近日，浙江省舟山市普陀區(qū)政府針對(duì)財(cái)政同級(jí)審發(fā)現(xiàn)的行政事業(yè)單位部分房產(chǎn)仍由各單位自行管理使用、未實(shí)行集中管理的問題，采納對(duì)區(qū)屬行政事業(yè)單位及相關(guān)社會(huì)團(tuán)體房屋和土地資產(chǎn)實(shí)行集中管理的審計(jì)建議，研究出臺(tái)《普陀區(qū)屬行政事業(yè)單位房地產(chǎn)集中管理實(shí)施方案》，通過“清查復(fù)核、分類定性、實(shí)物移交”等三個(gè)階段，完成對(duì)區(qū)屬行政事業(yè)單位及相關(guān)社會(huì)團(tuán)體房屋和土地資產(chǎn)實(shí)行集中管理，進(jìn)一步規(guī)范國有房屋和土地資產(chǎn)管理，有效推進(jìn)國有資產(chǎn)優(yōu)化整合。

一是清查復(fù)核，摸清房產(chǎn)家底。采取房產(chǎn)主管單位自查與相關(guān)管理部門核實(shí)相結(jié)合，建立房產(chǎn)檔案。各房產(chǎn)主管單位對(duì)房產(chǎn)認(rèn)真清查，整理收集房產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃等相關(guān)資料；相關(guān)部門通過電話詢問、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)等方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，分單位編制房產(chǎn)復(fù)核表。

二是分類定性，厘清房產(chǎn)屬性。結(jié)合房產(chǎn)實(shí)際情況及房產(chǎn)主管單位意見，將集中管理房產(chǎn)劃分為經(jīng)營性用房、辦公用房和住宅用房等類型，按照不同房產(chǎn)的性質(zhì)編制各類房產(chǎn)管理目錄。

三是實(shí)物移交，實(shí)現(xiàn)集中管理。按照“先產(chǎn)權(quán)清晰、后產(chǎn)權(quán)待界定”的原則，整體移交房產(chǎn)的管理權(quán)，并簽訂移交協(xié)議，做好相關(guān)交接手續(xù)。對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)中含其他經(jīng)濟(jì)成分的，先進(jìn)行房產(chǎn)資料登記收繳，后續(xù)進(jìn)一步理順管理體制或依法確權(quán)后再納入集中管理范圍。目前，全區(qū)納入房地產(chǎn)集中管理的房產(chǎn)共計(jì)508套，移交工作正在有序進(jìn)行。（周燕）