日前，湖北省黃石市人民政府辦公室向所屬縣（市）區(qū)人民政府和市直各部門印發(fā)《市人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范國(guó)有直管公房住房管理的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），加強(qiáng)和規(guī)范國(guó)有直管公房住房使用管理。

此前，該市審計(jì)機(jī)關(guān)在年度保障性安居工程審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，部分國(guó)有直管公房承租人不符合承租條件，長(zhǎng)期占用國(guó)有直管公房；有的承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租公房，賺取租金收益；部分棚改征收所涉國(guó)有直管公房承租戶享受棚改征收補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)政策不規(guī)范等問(wèn)題，引起市政府及市房管部門的重視。市房管部門根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)批示精神和審計(jì)建議，對(duì)全市國(guó)有直管公房住房進(jìn)行了全面清理，提出了規(guī)范管理的意見和建議，并以市政府辦公室名義出臺(tái)《意見》，加強(qiáng)國(guó)有直管公房住房管理。

《意見》嚴(yán)格界定了國(guó)有直管公房住房范圍，提出了進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有直管公房住房的具體措施。嚴(yán)格公共租賃住房管理政策。對(duì)于已納入公共租賃住房管理序列的原國(guó)有直管公房，實(shí)行配租準(zhǔn)入審核制度和市場(chǎng)租金、租金核減政策。穩(wěn)步推進(jìn)清理轉(zhuǎn)換。對(duì)已清理但未轉(zhuǎn)換為公共租賃住房、也未納入省定公共租賃住房籌集計(jì)劃、且未享受國(guó)家公共租賃住房有關(guān)政策的國(guó)有直管公房加快清理，實(shí)現(xiàn)原國(guó)有直管公房向公共租賃住房的完全轉(zhuǎn)換；對(duì)合同承租人與實(shí)際承租人不一致的情形，嚴(yán)格按規(guī)定甄別處置，符合條件的重新簽訂租賃合同，明確權(quán)利義務(wù)；對(duì)不符合承租條件但因歷史原因形成的且承租多年確實(shí)無(wú)法退出的，嚴(yán)格按市場(chǎng)租金執(zhí)行。加強(qiáng)退出管理。對(duì)不符合承租條件的住戶，采取告知、勸退等形式要求其退出承租的住房；對(duì)拒不退出的，可通過(guò)法律程序，提請(qǐng)法院依法予以裁決和執(zhí)行；對(duì)不符合承租條件且拒不退出的承租人為黨員領(lǐng)導(dǎo)干部、國(guó)家公職人員的，應(yīng)視情況反饋給紀(jì)檢監(jiān)察部門。

《意見》要求，各級(jí)各部門要妥善處理棚改征收所涉國(guó)有直管公房住房承租戶合法權(quán)益。對(duì)符合條件的承租人應(yīng)優(yōu)先配租公共租賃住房；承租人享受搬家費(fèi)、裝修補(bǔ)償、未登記建筑補(bǔ)償、水電表等基本設(shè)施設(shè)備遷移安裝補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及對(duì)實(shí)際搬遷人的簽約獎(jiǎng)勵(lì)，由征收部門按照項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案的規(guī)定對(duì)承租人給予相應(yīng)補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

《意見》出臺(tái)后，進(jìn)一步推動(dòng)了市直國(guó)有公房住房規(guī)范管理。截至今年8月底，市直及黃石經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已依照該意見精神，清理收回不符合條件的國(guó)有公房87套，清收欠繳租金及差價(jià)租金555.73萬(wàn)元。（夏明省）