近期，山東省桓臺縣審計局在地稅稅收征管審計時發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)存在開具非地稅部門監(jiān)制收據(jù)隱瞞售房收入逃避稅收或延期繳稅的現(xiàn)象，同時貸款應(yīng)稅合同及支付個人工程款時代征稅款流失嚴(yán)重，審計局及時提出審計建議被桓臺縣政府采納，并下發(fā)相關(guān)文件，進一步加大對房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管力度。
根據(jù)新文件規(guī)定，在以下三方面做出了明確規(guī)定：
一是加強預(yù)收款收據(jù)管理。房地產(chǎn)企業(yè)在收取購房款時必須開具地稅部門監(jiān)制的《山東省房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》，各金融機構(gòu)和市住房公積金桓臺管理部等辦理住房貸款的部門要求配合該政策的執(zhí)行，在辦理房屋貸款時，必須要求購房人提供地稅部門監(jiān)制的《山東省房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》，否則不予辦理。
二是加強貸款應(yīng)稅合同的管理。地稅部門與各金融機構(gòu)和市住房公積金桓臺管理部簽訂《委托代征稅款協(xié)議》，在購房人辦理貸款時及時代征貸款合同印花稅，同時每月15日前各金融機構(gòu)和市住房公積金桓臺管理部要將貸款信息傳遞給地稅部門，實現(xiàn)信息共享。
三是加強在建工程款的管理。地稅部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《委托代征稅款協(xié)議》，在支付工程款時代扣建筑業(yè)營業(yè)稅。
以上舉措規(guī)范了房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管秩序，加大了綜合治稅的力度，有效的避免了行業(yè)稅收流失現(xiàn)象，從源頭上堵塞了稅收征管漏洞。（ 鄭玉森）
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