日前，江蘇省蘇州市相城區(qū)審計(jì)局在開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政決算審計(jì)的過程中，對某鎮(zhèn)下屬房產(chǎn)公司代售傭金的結(jié)算方式提出審計(jì)建議，使代售傭金“縮水”64%，最終為該鎮(zhèn)節(jié)約財(cái)政資金達(dá)1576萬元。
該房產(chǎn)公司于2007年與某房屋銷售代理公司簽訂協(xié)議，協(xié)議約定以當(dāng)時(shí)的均價(jià)2980元/m2為多層底價(jià)，若售價(jià)高于底價(jià)的，超出部分的25%作為代理傭金。至2010年4月，房產(chǎn)公司按照協(xié)議規(guī)定對已銷售房產(chǎn)的代售傭金進(jìn)行結(jié)算，應(yīng)付傭金達(dá)2462萬元。
審計(jì)過程中，審計(jì)人員通過對每一份銷售合同進(jìn)行查看，發(fā)現(xiàn)該樓盤大部分房屋銷售是在2009年下半年，而當(dāng)時(shí)該地區(qū)的房屋市場均價(jià)為6000元/平方米 ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)初協(xié)議約定的2980元/平方米，若仍然按約定底價(jià)計(jì)算顯然偏離市場行情。為此，審計(jì)建議該房產(chǎn)公司及時(shí)與銷售代理公司進(jìn)行溝通，按銷售時(shí)的市場均價(jià)對結(jié)算底價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
該房產(chǎn)公司采納了審計(jì)建議，與銷售代理公司協(xié)商后補(bǔ)簽了代售協(xié)議，對所有已售房產(chǎn)重新約定傭金結(jié)算方式，最終共節(jié)約資金1576萬元。（馮曉明）
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