近日，湖南省常德市市長(zhǎng)在市審計(jì)局報(bào)送的保障性安居工程《審計(jì)要情》上作出批示，要求相關(guān)職能部門(mén)建章立制，在制度層面規(guī)范商品房回購(gòu)工作。市政府隨即組織相關(guān)部門(mén)研究出臺(tái)了《常德市政府團(tuán)購(gòu)商品房作公租房工作方案》，對(duì)政府團(tuán)購(gòu)商品房作公租房的團(tuán)購(gòu)原則、操作程序、稅后優(yōu)惠、后期管理進(jìn)行了明確：

一是明確基本原則。 要求團(tuán)購(gòu)工作必須遵循市場(chǎng)運(yùn)作、自主自愿、擇優(yōu)選購(gòu)、先行試點(diǎn)等四項(xiàng)原則。

二是規(guī)范操作程序。 團(tuán)購(gòu)公租房計(jì)劃必須報(bào)市政府審定，并通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)予以公示；必須通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)確定團(tuán)購(gòu)房源；必須按照參與競(jìng)標(biāo)樓盤(pán)最近12個(gè)月房屋銷(xiāo)售均價(jià)下浮10%確定團(tuán)購(gòu)基準(zhǔn)價(jià)。

三是完善后期管理。 團(tuán)購(gòu)公租房按現(xiàn)行政策享受稅費(fèi)優(yōu)惠，納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，租金實(shí)行分區(qū)核定。對(duì)政府完全產(chǎn)權(quán)房屋，按政策配租，通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式開(kāi)展租金收取、房屋維修、入住對(duì)象管理。對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋，按照產(chǎn)權(quán)比例做好產(chǎn)權(quán)登記，由入住對(duì)象承擔(dān)房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)成本，共有產(chǎn)權(quán)房屋上市交易須報(bào)經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

目前，常德市住建部門(mén)已將500套團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目打捆納入今年公租房計(jì)劃，開(kāi)始了試點(diǎn)工作，有力地推動(dòng)了保障性住房由以建為主向回購(gòu)安置的轉(zhuǎn)型。（詹衛(wèi)紅 姜帆）